經濟適用房可以貸款嗎

經濟適用房可以貸款，但需滿足一定的條件。

經濟適用房貸款的前提條件：

1、5年內經濟適用房不能貸款購買。

由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有房屋所有權，而沒有土地使用權。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。

2、5年以上經濟適用房取得完全產權後，才可貸款購買。

銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。

《經濟適用住房管理辦法》第二條　本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。