農村宅基地繼承協議書範本是怎樣的？

一、農村宅基地繼承協議書範本是怎樣的?

1、宅基地不能繼承，可以繼承的是宅基地上的房屋

宅基地不能繼承，但可以通過一定方式取得。

宅基地的所有權和使用權是分離的，農村宅基地的所有權屬於村集體，村民只有宅基地使用權，因此不能隨意對宅基地進行處置，根據我國《民法典》(2021.01.01生效)規定公民的合法財產可以依法繼承，宅基地上的房屋是屬於個人財產，所以可以繼承的是宅基地上的房屋。

2、宅基地上的房屋可繼承

雖然非農户口的女兒不能繼承宅基地的使用權，但是無論子女户口是本村還是城鎮，宅基地上的房屋子女是可以繼承的，並享有使用權，但是城鎮户口的子女所繼承的房屋不允許進行翻新及新建，房屋建築自然消亡，由村集體經濟收回。

二、農村房屋宅基地可以買賣嗎

1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件

2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農轉非”。無論出於什麼原因，一旦把户口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看着“祖宅”變成村集體的資產。

3、由於農村户口與土地的對應關係，有些人不願意“農轉非”，甚至有些公務員想方設法“非轉農”，但這些畢竟是少數，“進城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。

4、根據《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

5、農村集體經濟組織為保障農户生活需要而撥給農户建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農户只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

首先需要明確的一點是任何可以被繼承的財產，首先需要是死者個人的財產，而宅基地具有公有性，是不得被個人所持有的，故此任何人都不具有繼承宅基地的資格。對於農民來説，也需要明確這一點，否則可能會做出簽署農村宅基地繼承協議書等的無效行為。