農村宅基地的繼承順序及分配是怎樣的

一、農村宅基地的繼承順序及分配是怎樣的

農村宅基地屬於集體所有制，不是個人財產，無論從任何一項法律上來説，都是不能繼承的。房屋的存在而存在的宅基地的使用權，可以繼承。

《繼承法》第十條,遺產按照下列順序繼承：

1、配偶、子女、父母。

2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。　　本法所説的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本法所説的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本法所説的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。

第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

二、農村宅基地繼承新政策有哪些

1、根據《土地管理法》第六十二條第四款規定：“農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准”，該規定表明法律並未禁止農民出租、出賣住房，而是在農村村民出賣住宅以後，農民喪失了再申請宅基地的權利。

2、根據《物權法》第一百五十五條規定“已經登記的宅基地使用權轉讓或消滅時，應及時辦理變更登記或註銷登記手續”，該條款也表明了宅基地是可以轉讓的。

3、因此我國的基本法沒有禁止農村房屋的買賣。而且從法律的效力上看，《物權法》和《土地管理法》是基本法，屬於上位法。

4、實踐中，城市郊區集體土地上的農村房子買賣很多，也沒有辦理過户，拆遷時，也給與了補償，只是價格低一點。

宅基地使用權作為土地使用權的一部分，歸當地的農村經濟組織(村委會)所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權。同時，我國農村宅基地還有一定的福利性質，農民一般無償取得宅基地使用權，在取得宅基地使用權後，享有長期佔有、使用的權利。

法律規定宅基地由村民按户申請使用，一户只能擁有一處宅基地，宅基地使用權應屬於村民户內家庭成員共同共有，農村建設用地使用權證登記的宅基地使用權人只是家庭的代表人，其並不能獨佔宅基地使用權。

家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務，家庭成員之間對宅基地使用權沒有份額的劃分。在以户為單位的家庭關係存續期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權。家庭個別成員的死亡，並不必然導致户的消滅，也就不會產生宅基地使用權的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權並非其個人財產。宅基地使用權並非個人財產，自然不能作為遺產繼承。

在中國所有的土地都是歸國家或者是集體所有，一般情況下城鎮的土地所有權是歸國家所有，農村土地的所有權歸集體所有。任何機構或者是個人使用土地必須要經過國家土地局，辦理土地使用權才可以對該土地進行支配。