房屋他項權證丟了怎麼辦?

現在大部分人買房都是通過辦按揭貸款實現的，在貸款未還清之前，銀行對房產有抵押權。辦銀行按揭的時候，會用到一個他項權證，這個是很重要的權證，那麼，房屋他項權證丟了怎麼辦?這個抵押人可以辦理遺失證明，申請補辦，具體手續小編給大家做個介紹。

一、房屋他項權證丟了怎麼辦?

《房屋他項權證》是房屋權屬證書的一種,限於抵押房屋在登記機構設定抵押權後的一種證明,通常由債權人(銀行)保管,所以《房屋他項權證》丟失以及丟失後的遺失補證,同樣適用於《城市房屋權屬登記管理辦法》規定的補發程序。先由債權人(銀行)向房屋登記機構提出補證申請,由登記機構審核後,在當地報社發行的報紙中作出補發公告,然後申請人憑補發公告以及相關資料進行補證。登記機構審核無誤在登記簿上予以記載後發放《房屋他項權證》,並註明“補發”字樣。

二、房屋他項權證上面記載哪些內容?

1、房屋他項權證號：房他證 字第 號。

(1)“房他證”前空位填寫發證市、縣的簡稱。

(2)“字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱。

(3)“號”前空位填寫區(縣)房屋他項權發證的順序號。

2、房屋他項權利人：他項權利為抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。

3、房屋所有權證號：填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。

4、房屋坐落：他項權利為抵押權的，填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的，填寫供役地房屋坐落。

5、他項權利種類：填寫抵押權或地役權等他項權利。

6、債權數額：屬於一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數額”;屬於最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。

7、附記：填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的，應在附記欄中註明;地役權登記的，需役地房屋坐落應在附記欄中註明。

8、其餘事項與《房屋所有權證》填寫説明相同。

綜上所述，在房產抵押手續中，他項權證是借款人從房管局辦理，交給銀行的，銀行持有房屋他項權證，是不會交給借款人的，在人們辦房產證的時候，銀行可以派人拿過來用。如果一旦遺失，人們得登報做遺失聲明，然後帶上房產證、申請他項權證原回執單等材料到房管局補辦。