貸款還清他項權證丟了咋辦？

他項權作為房屋在進行買賣的時候，房屋購買者拿不出房屋的所有款項，通過銀行進行貸款抵押時的一種權屬。對購房者來説尤為重要，因為這可以證明房屋不屬於購房者的。但貸款還清他項權證丟了咋辦需要怎樣辦理，這類償還完貸款的後續事件該如何辦理。

一、貸款還清他項權證丟了咋辦

1、在貸款結清的情況下，他項權證無需補辦;

2、身份證、結婚證、銀行出具的貸款結清證明，本人親自到場即可在房管局撤銷抵押。只需提供銀行出具的還款證明,授權委託書,組織機構代碼證,法定代表人和銀行經辦人身份證複印件,以及你的身份證複印件,就可以直接到房地產管理部門辦理抵押注銷登記了。

二、房屋他項權證丟失，補辦流程

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證複印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;

6、抵押人為個人，提交身份證複印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需複印

《民法典》（2021.1.1生效）第四百零二條 【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

貸款還清他項權證丟了咋辦就不用再重新進行辦理了，因為這是房子的產權已經全部歸購房者所有了。我們只需要拿着銀行提供的貸款償還證明，就可以當地的房屋產權中心辦理他項權證的註銷就可以了。但如果房屋還沒有償還完貸款，購房者還是要積極的進行辦理。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。