房屋他項權證遺失之後是否可以補辦

一、房屋他項權證遺失之後是否可以補辦?

可以，《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十四條規定：房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，並向登記機關申請補發，由登記機關作出補發公告,經6個月無異議的，予以補發。

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證複印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;

6、抵押人為個人，提交身份證複印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需複印

二、註銷房屋他項權證是在哪裏註銷?

要註銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意註銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後，註銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。註銷的時間一般為十五個工作日內，至於你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標誌是房管部門幫你註銷抵押登記,重新為你換髮一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利信息都註銷了,説明註銷手續辦完。

三、房屋解抵押他項權證註銷需要什麼材料?

1、他項權利註銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

通常丟失房屋他項權證的有可能都是債務人自己，作為銀行部門平時不可能把客户的房屋他項權證隨便拿出來使用，假如申請貸款的當事人剛辦好他項權證就給丟了的話，那麼在補辦房屋他項權證期間有可能會影響到房貸的下發，因為銀行見不到此證，無法放貸。