上海他項權證註銷流程是什麼？

在如今的社會上，為了能有更好的發展機會，我們從學校出來就背井離鄉的到北京上海等一線城市工作，但是我們想在這些一線城市買套屬於自己的房子就算我們自己的全部家當加上父母的所有的積蓄都拿出來也就只夠付個首付，這時我們就會想到去銀行貸款買房，然後每個月進行還房貸，但是銀行貸款給我們也是有風險的，所有我們在辦理銀行貸款的時候銀行就會辦理一個我們所買房子的他項權證，如果我們不在規定的時間還錢給銀行，銀行並有權將我們的房子進行拍賣，當我們將房貸都還完了，我們就可以註銷銀行的他項權證了，那麼上海他項權證註銷流程是什麼呢，下面大家就跟小編一起來了解下。

註銷他項權證材料：

1、房地產權證2、他項權證3、註銷登記申請表4、他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及複印件，(蓋公章且證明中須註明他項權證號)5、他項權利人(銀行)出具委託書(蓋公章)6、受託人到現場，出具身份證原件、複印件7、還款證明、委託人身份證複印件

申請人應提交的資料

1、申請人申請登記的正式文件;(單位)

2、《土地登記申請書》;

3、抵押人、抵押權人營業執照(單位);

4、抵押人、抵押權人法定代表人身份證明書(包括個人);

5、抵押人、抵押權人身份證原件及複印件;

6、法人委託書及代理人身份證原件及複印件(專業代理機構需提供資質證明及代理人職業資格證書原件及複印件);

7、土地評估報告;

8、借款合同、抵押合同及抵押資產清單;

9、土地使用權出讓合同;

10、《國有土地使用證》原件及複印件;

11、續期抵押登記的，抵押權人須提供繼續設定抵押的合同;

12、地上建築物、其他附着物產權證明,已辦理房產抵押的證明(房屋他項權利證書原件及複印件);

13、

⑴屬共有土地使用權抵押的，需提供土地共有人同意的書面意見;

⑵屬外商投資企業、股份制企業應提供董事會決議;

⑶屬劃撥土地使用權抵押的，需提供主管部門或國資管理部門同意的書面意見;並補辦出讓手續，補繳土地使用權出讓金;

⑷一宗地多次抵押的，應提交土地使用權和房屋所有權面積、價值、已抵押情況等説明以及第1抵押權利人同意重複抵押的證明;

1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請註銷登記。

2、 房屋他項權證註銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權證》;

(2)《房屋所有權證》;

(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權證註銷登記表》並交抵押權人蓋章、

3、 他項權註銷登記，按以下程序進行：申請 管理收件 審查、審批 註銷 解除凍結

4、 手續完備，抵押權人同意於受理當日辦理完結註銷手續。

辦事流程

1、提交房屋他項權證，記載有銀行註明的貸款已還清，並蓋有銀行公章;提交註銷申請書;

2、註銷他項權利登記;

3、換取房屋所有權證申辦手續1、房屋他項權證;2、產權人身份證。3、註銷登記申請表

以上就是小編為大家總結的關於上海他項權證註銷流程是什麼相關內容，當我們把房貸都還給銀行後，銀行就會給我們出示一個貸款換清的證明，這時我們就可以進行註銷房子的他項權證了並且可以辦理房子的所有權證了，在還款期間我們也一定要按時向銀行還款，不然銀行是可以有權直接將我們的房子進行拍賣的。