不動產中心出抵押他項權證要多久？

一、不動產中心出抵押他項權證要多久

不動產中心出他項權證 需要三個工作日。具體的辦理流程如下：

1、準備材料辦理房屋他項權證需要的資料有抵押權人的身份證、户口本、婚姻證明材料等，還需要以供該房屋產權證書、房屋抵押合同、房屋價值評估報告、貸款或借款合同、他項權證審批書、房屋他項權利登記申請表等等材料。

2、填寫房屋他項權利登記申請表辦理房屋他項權證，其抵押權人需要先到房屋產權登記機關去申請領取房屋他項權證申請表，並將其按照上面內容要求填寫完整，要求真實、有效。

3、審批蓋章抵押權人將填寫好的房屋他項權利登記申請表提交給借款或貸款銀行，銀行工作人員會進行審批，對於符合條件的會同意蓋章，還會將抵押合同、借款合同等交給抵押借款人。

4、登記將蓋章的申請書、借款合同、抵押合同等等材料都提交給房產所在的房屋產權登記機關，去辦理相關的產權抵押登記手續。

5、資料審核房管局會對抵押借款人提交的材料進行審核，確保完整、真實。

6、發放他項權證一旦審核通過後，房管局就會將他項權證交給抵押人，抵押人將其提交給借款銀行就可以等待銀行放款了。

二、他項權證的法律特徵

土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利，有如下特徵：

1、是在他人土地上享有的權利。

2、可以滿足他人對土地利用的需求。

3、他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

4、它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。

5、它是一種生產、生活中客觀存在的權利。

銀行在辦理貸款的時候，當事人需要憑藉房產證到相關部門辦理他項權證。銀行在拿到他項權證之後才會放款。並且當事人如果出現破產或者逾期還貸的情況，銀行可能會收回房屋。但是如果當事人按時還清貸款之後，銀行會出具結清單，當事人憑藉證明到相關部門辦理註銷手續。