房屋抵押他項權證樣本需要多久才能拿到

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一般有國家相關單位出具的證明材料內容和格式都是非常的嚴肅的，所以房管局依法出具的他項權證的樣本不會是一個人一個樣，唯一存在差別的就是他項權證上面的有些細節上的信息是根據抵押借款的一些實際信息去登記的。有些人在等待他項權證期間，自己比較急切的關注房屋抵押他項權證樣本需要多久才能拿到?

一、房屋抵押他項權證樣本需要多久才能拿到?

他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。

房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。房管局一直嚴格按照規定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過户高潮，有時出現了服務窗口業務量大增、人手有限，經單位負責人批准，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。

二、房屋解除他項權證需要哪些手續?

1、他項權利註銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

三、他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關係證明(結婚證或户口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;