二手房他項權證需要多久放款？

一、二手房他項權證需要多久放款?

二手房他項權證需要十個工作日左右的時間放款，提交材料(除説明外，其它均須提供原件)：

1、《房地產抵押登記申請表》

2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。

3、《國有土地使用證》(核對原件，收復印件一份);抵押權人為單位的應提交營業執照;

4、查檔結果證明

5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協議

6、抵押當事人身份證明(核對原件，收復印件一份);

7、授權委託書及受託人身份證明(核對原件，收復印件一份，委託書須有委託事項、法定代表人的簽字及單位公章)

8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書

9、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明並夫妻雙方到場;

二、辦事程序是什麼?

申請→受理→審核→記載於登記簿→發證

辦理時限：

自受理次日起1個工作日

收費依據及標準：

1、房屋登記管理中心：發改價格【2008】924號

登記費：住房80元/套;非住房550元/件

工本費：10元/本

印花税：5元/本

2、房產檔案館：

檔案資料查詢服務費：50元/宗

檔案證明費：10元/份

檔案保護費：0.05元/頁

檔案複製工本費：A4紙：0.3元/頁;A3紙：0.6元/頁

註銷抵押關係終止時，抵押當事人應當在終止之日起15日內，持下列資料到原登記機關辦理註銷抵押登記手續。

1、《房屋他項權證》

2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》或收件憑據

3、《房地產抵押注銷登記申請書》(須有抵押權人公章及受託人簽字)

4、以房改私產抵押的，註銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委託書或夫妻雙方到場

5、委託書(須有委託事項、法定代表人的簽字及單位公章)及受託人身份證複印件

6、抵押當事人身份證明(核對原件，收復印件一份)

在我們現實生活中，購買房屋已經成為了現在人生中一件大事，一旦要購買房屋，首先首付款是必不可少的，其次就是需要向銀行申請辦理貸款，此時銀行大多數情況下都會要求辦理他項權，也即是利用所購房屋進行抵押，最後才能完成放貸手續。