領取他項權證到放款多久？

一、領取他項權證到放款多久?

正常情況一般而言放款是5——15天。

一般而言房產過户完畢後還需要辦理產權抵押，正常產權抵押需要5個工作日左右。抵押完畢後將他項權證交給銀行，銀行一般會在15個工作日內(跟進地方)放款。但是還有一種情況就是根據銀行的額度(如銀行額度放完就需要等有額度的時候放)現在銀行的額度比較緊，可能要多等等。

二、土地他項權利類型

土地他項權利主要有以下幾種類型：

⑴地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。

《民法典》(2021.1.1生效)第三百七十二條【地役權的定義】地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。

⑵地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

⑶空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。

⑷地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

⑸土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。

⑹土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

⑺耕作權，是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。

⑻土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的佔有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。

當我們把他項權作為抵押進行貸款時，一定要選擇正規合法的機構辦理，同時提交所需的各種相關材料及財產證明，當機構受理後一般會在5至15天內進行放款。