南京二手房出他項權證可以嗎？
一、南京二手房出他項權證可以嗎?
可以。需要準備如下資料
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
二、在南京他項權證辦理要多久?
他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。
房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。房管局一直嚴格按照規定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過户高潮，有時出現了服務窗口業務量大增、人手有限，經單位負責人批准，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
三、二手房他項權證註銷流程是什麼
二手房要註銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意註銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後，註銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。註銷的時間一般為十五個工作日內，至於當事人地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標誌是房管部門幫當事人註銷抵押登記,重新為當事人換髮一張新的房產證。當事人領到新房產證了,上面的他項權利信息都註銷了,説明註銷手續辦完。
讓銀行給當事人出具結清證明、還款明細、註銷他項權證的委託書並且把他項權證從銀行拿出來，房產證，身份證帶齊以上材料去房產局的註銷抵押登記窗口辦理即可。房產證辦貸款時銀行給沒給當事人蓋章了，如果蓋了的話他項權證註銷後房產證上肯定要再蓋章的，沒蓋的話把房產證拿出來就算結束。
不管是新房還是二手房，都是可以去辦理他項權證的，因為他們本質上都是屬於不動產。但是由於是二手房，所以但是一定要確保現在的房產持有者是自己同時當事人擁有該房產的房產使用權。這樣才可以去辦抵押。抵押簽了合同之後才能夠去辦理房屋的他項權證。
