南京他項權證幾天能辦好？

一、南京他項權證幾天能辦好?

1、南京他項權證大概三十天左右就可以辦好

《房屋登記管理辦法》

第二十七條登記機關應當對權利人(申請人)的申請進行審查。凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記後的30日內核準登記，並頒發房屋權屬證書;註銷登記應當在受理登記後的15日內核準註銷，並註銷房屋權屬證書。

2、辦理他項權證，需要由權利人和他項權利人共同申請

《房屋登記管理辦法》

第十一條 房屋權屬登記由權利人(申請人)申請。權利人(申請人)為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請;

權利人(申請人)為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。

共有的房屋，由共有人共同申請。

房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。

房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。

2、設定房屋抵押權、典權等他項權利後的30日內就需要辦理他項權登記

《房屋登記管理辦法》

第十九條 設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。

申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。

二、他項權證辦理流程是怎樣的?

他項權證辦理流程具體如下：

1、準備材料

辦理房屋他項權證需要的資料有抵押權人的身份證、户口本、婚姻證明材料等，還需要以供該房屋產權證書、房屋抵押合同、房屋價值評估報告、貸款或借款合同、他項權證審批書、房屋他項權利登記申請表等等材料。

2、填寫房屋他項權利登記申請表

辦理房屋他項權證，其抵押權人需要先到房屋產權登記機關去申請領取房屋他項權證申請表，並將其按照上面內容要求填寫完整，要求真實、有效。

3、審批蓋章

抵押權人將填寫好的房屋他項權利登記申請表提交給借款或貸款銀行，銀行工作人員會進行審批，對於符合條件的會同意蓋章，還會將抵押合同、借款合同等交給抵押借款人。

4、登記

將蓋章的申請書、借款合同、抵押合同等等材料都提交給房產所在的房屋產權登記機關，去辦理相關的產權抵押登記手續。

5、資料審核

房管局會對抵押借款人提交的材料進行審核，確保完整、真實。

6、發放他項權證

一旦審核通過後，房管局就會將他項權證交給抵押人，抵押人將其提交給借款銀行就可以等待銀行放款了。

不管是在南京，還是在其他地區，若是想要辦理他項權證，需要由權利人和他項權利人共同向登記機關提出登記請求。登記機關的工作人員，在收到登記請求之後的三十日內需要審核判斷是否滿足登記條件，滿足的允以登記。