房貸還完他項權證去哪裏註銷

如火如荼買房熱依舊持續升温，杭州驚爆無房可買、徐州大把炒房客現金購置房產等等。但對於我們剛性需求的年輕人來説，貸款買房是比較多的。由此，我們就看到他項權證這個名詞，是什麼意思，房貸還完以後他項權證去哪裏註銷等等。今天小編帶大家瞭解相關流程。

一、他項權證是什麼意思

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。他項權證去哪裏註銷從它的產生意義可知，一旦貸款還完我們就是完全的房產擁有者。

二、他項權證的用途：

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的，待貸款還清後才可以歸還給借款人的。他項權證去哪裏註銷的前提是房子無任何的貸款、抵押等問題。

三、辦理步驟：

房貸還完他項權證去哪裏註銷，房貸全部還清後，銀行把他項權證還給你。你到房產交易中心把他項權證給房產交易中心註銷。然後房產證上蓋個章，表示你擁有此房產的完全產權。具體可以聯繫一下交易中心。

他項權證就是一個約束，我們經常看到很多貸款無力償還，銀行收走房產進行拍賣等事件，銀行之所以可以這樣處理就是因為他項權證。這是銀行制約買房者的一個手段。因此，一旦貸款還完，他項權證去哪裏註銷，如何註銷是非常簡單的。具體相關問題可以諮詢專業律師。