他項權利註銷是還完貸款嗎

一、他項權利註銷是還完貸款嗎?

是的，註銷他項權辦理步驟：

1、房貸全部還清後，銀行把他項權證還給當事人

2、到房產交易中心把他項權證給房產交易中心註銷。

3、然後房產證上蓋個章，表示你擁有此房產的完全產權。

4、具體可以聯繫一下交易中心。

二、他項權證的用途：

1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

2、他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的，待貸款還清後才可以歸還給借款人的

三、銀行他項權證沒有註銷的後果是什麼?

房子被抵押後，房產證的他項權這一項會被註明“抵押”，即使人們在還完房貸後也必須到房管所辦理相關手續，註銷他項權裏面的“抵押”，否則這套房子仍然會處於被登記狀態。只有他項權被註銷，才能行使房屋的其他權利。

房屋他項權證是指在他項權利登記以後，由當地的房管部門核發和抵押人持有的一種權利證書。也就是説房屋他項權證是由房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法定憑證。一般來説，在做房屋他項權證登記的時候，上面都會寫清楚期限日期，這個期限日期就是房屋他項權證的有效日期，也就是債務人履行債務的期限。

房產的他項權是指除了產權人及共有權人以外的其他個人或者是團體對該房產涉及的權利，這個權利通常都是指的抵押權利，房屋他項權證由他項權人所持有，我們在購買房子的時候，選擇按揭貸款購買的話，在房屋所有權證書中就會有他項權利內容的記載，載明瞭他項權利人和權利種類、權利範圍、權利價值、權利存續期間、註銷日期等等，並且還會在他鄉權證書上也註明這些內容。

也能夠説，他項權證包括房管局在中間都是起到一個過渡性的作用的，房管局的工作人員依法註銷他項權證的前提是，要先審核銀行給當事人出具的貸款已經全部償還完畢的證明材料。提前還完或者就是按照他項權證上面標註的日期之前還了的都可以，貸款不還完，他項權證是沒法註銷的，除非房屋被依法拍賣。