他項權證查詢的方法是怎樣的

隨着經濟條件的改善，現在擁有自己的房屋的人也越來越多，相關證件辦理的頻次也相應增加，其中就他項權證的辦理。那麼，您知道他項權證查詢的具體流程是怎樣的嗎?按照相關部門的規定。他項權證查詢應當拿着本人的身份證明和房產證明到房產交易中心進行查詢即可。

一、【查詢方法】：根據《房屋登記辦法》第二十八條、 第四十二條、 第四十三條、第四十四條)規定，房產在辦理抵押登記時，頒發房產他項權證 ，該證由抵押權人留存，在房產證備註欄有記錄，本人拿着身份證、房產證可以去房產交易中心查詢有關信息。

二、【領取方式】：根據《房屋登記辦法》 第四十八條、第四十九條)規定，房產在還完抵押貸之後，可以從抵押權人(一般是銀行)那裏取回房產他項權證 ，房主應去房產交易中心辦理註銷抵押手續，房產房產他項權證被收回，同時在房產本上註明抵押已解除。

房產證(Premises Permit)：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

【特點】：

房產證只能由房地產主管機關發放。

房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則。

房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

顛倒房產證和不動產登記簿的關係，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。

混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。

三、【辦理流程】：

買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。

辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

綜上所述，他項權證查詢辦法是非常便捷的，相關辦理人按照具體流程辦理即可。同時在他項權證辦理的過程中應當注意攜帶本人的證件才行，辦理的時間大概在一個月內便可辦理成功。當然廣大羣眾在辦理房屋其他證件時也應當提前查詢相關信息進行準備，以免手忙腳亂。