合肥他項權證註銷流程是什麼？

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他項權證是涉及到房產等證明的一種重要土地權術語，由房管部門核發，抵押權人持有並表示自身的抵押權。一般來説，按揭購房都會產生他項權內容，如果沒有註銷他項權，房產額處置權會收到限制。那麼合肥他項權證的註銷流程是什麼呢？其實就是由銀行交付他項權的證明，自己去當地房產局進行辦理。具體請看下文。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

一、合肥住宅他項權證註銷流程

1、你結清貸款的時候，銀行就已經把他項權證交給你了，所以手續要你親自去辦理。

2、要求貸款銀行出具一份貸款結清證明。

3、看他項權證上蓋章的單位，你的應該是蜀山區房產局，帶着上面兩樣東西和身份證、房產證，到房產局，就可以辦理了。

二、不動產抵押注銷登記辦理指南

1、辦理條件

本市市轄區行政區域內(蜀山、包河、廬陽、瑤海區)無建築物、構築物或有建築物、構築物未辦理房屋登記的非工業用地的他項權證擁有者。

2、辦理材料

抵押權人同意註銷他項權利的書面文件或還款證明(原件1 份);

土地他項權利證明書(原件)。

3、辦理流程

窗口接受申請——審核——註銷土地他項權證——返還土地證書。