在我國的合肥他項權證多久下來

在經濟快速發展的現代化社會，房屋進行買賣交易的情況也越來越多，相應證件的辦理也是更加需要了解的。其中就在安徽合肥辦理他項權證有需要多久時間才能辦理下來呢?按照當地有關部門的規定。一般在十個工作左右進行登記辦理，在一個月之後就可以拿到他項權證。

一、合肥他項權證多久下來

根據《房屋登記辦法》的規定，房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批准可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理。2013年新“國五條”出台，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過户高潮，有時出現了服務中心窗口業務量大增、人手有限，經單位負責人批准，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。

二、辦理的流程

購房户在開發公司購買了新房，並辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。根據《城市房地產抵押管理辦法》和《房地產登記技術規程》等規定，以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房户辦理房產證後，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，並向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。

(一)辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;

(二)辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(四)税費標準

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費

綜上所述，在辦理他項權證期間辦理人應當進行耐心的等待，不可過於急躁。同時在辦理的過程中應當按照法定程序進行辦理，切不可隨意進行，按照工作人員的囑咐繳費相應的費用。當然他項權證的辦理對於辦理人來説也是具有重大的作用的，辦理人應當及時進行辦理。