南通二套房貸款政策有什麼規定

一、南通二套房貸款政策有什麼規定

南通二套房首付比例不低於40%。但是如果擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

南通買房不限購、不限售，本地人首套房享優先購買權。同時，對於買房貸款，首次貸款首付30%，二套首付40%，三套停貸款。

使用公積金貸款的，有如下規定：

1、貸款期限貸款期限不得超過30年，最長可計算到借款申請人法定退休年齡後5年，最高不得超過65週歲。

2、首付比例目前南通公積金貸款買房首套房的首付比例為30%，首套房公積金貸款還清後，第二套房子才能夠使用公積金，二套房首付比例為40%。

3、貸款要求連續繳存公積金滿6個月(含6個月)可貸款。

4、貸款額度貸款額度為單人最高40萬，兩人(夫妻雙方)最高80萬。對二套房貸款實行“認房又認貸”，二套房最多貸60萬元。

二、南通買第二套房可以貸款嗎?

借款人有還款能力，是可以貸款買二套房產的。

辦理按揭買房貸款的流程：

1、選擇房產;

2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得;

3、辦理按揭貸款申請;

4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;

5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;

7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險;

8、開立專門還款賬户;

9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬户，作為購房者的購房款;

10、借款人按合同規定定期還款。

綜上所述，南通市對二套房的購買設下了比較高的條件，小編認為這些門檻的出現主要是為了壓制房價的非正常增長，導致那些沒有房子的南通人依舊買不起房，而已經有了房子的人卻能擁有多套房子。