雲南二套房貸款政策是怎麼規定的
房子是一個人的歸身之處，尤其在中國傳統思想的影響下，房子是很重要的。所以，人們在不僅擁有自己的房子的同時，也會再購買其他房產。但是由於我國房價較貴，人們會選擇貸款買房。這就牽扯到二套房貸款政策。那麼小編今天就為大家簡單介紹一下雲南二套房貸款政策的相關規定。
一、雲南二套房貸款政策是怎麼規定的
1、買第一套房貸款首付比例最低為20%
繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;
對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
2、買第二套房貸款首付比例降至40%
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%
3、調整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%
①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。
②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。
二、二套房契税繳納標準
(1)面積小於90平米買方首套房子契税：評估價格的1%;
(2)面積大於90小於144平米買方首套契税為：評估價格的1.5%;
(3)高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契税或二套以上房產契税：評估價格的3%。
1、契税繳納的時間
契税的納税義務發生時間是納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
2、納税期限
納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。
3、以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契税：
以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契税實行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契税收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契税定價方法，也各有差異。
4、各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為：
(1)面積小於90平米買方首套房子契税：評估價格的1%
(2)面積大於90小於144平米買方首套契税為：評估價格的1.5%
(3)高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契税或二套以上房產契税：評估價格的3%。
房子固然不重要，但也要在合法範圍內買房，以上是小編為大家介紹的有關雲南二套房貸款政策的相關規定，建議大家瞭解這些，在規定範圍內購房，走正當途徑。如果還有關於買二套房的其他問題，建議大家可以找相關的專業律師諮詢。
