銀行貸款需要土地使用證嗎

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土地使用證和絕大多數的人是有着聯繫的，因為絕大多數的房子都擁有土地使用證。一些人做生意，資金不充足，很可能會想用自家的土地使用證貸款，但土地畢竟屬於國家所有，國家對與土地的處分有着嚴格的規定。那麼，銀行貸款需要土地使用證嗎?下面，本站小編將為您詳細介紹。

一、銀行貸款需要土地使用證嗎

可以辦理抵押貸款，我國大部分農民都擁有一部分土地，這部分土地他們有使用權，必要的時候還可以流轉抵押申請貸款來獲得資金。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨着面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

二、貸款所需資料

1、借款人的有效身份證、户口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納税憑證當地);

5、房產的產權證;

6、擔保人(需要提供身份證、户口本、結(未)婚證等)

三、土地使用證貸款的辦理流程

1、無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。

2、土地使用權抵押的前提。

3、抵押須有書面文件。