二手房按揭貸款需要交哪些費用
來源:法律科普站 2.92W
按揭費用主要包括:
1、房屋查案費:由房管局收取;
2、房屋評估費:評估價5%,由評估公司收取。
3、按揭代理費:按揭公司直接收到的服務費用,標準是貸款額(1%~1.5);不同按揭公司執行的標準有差異,較為普遍的是貸款額的1%或1.%;
4、貸款保險費:貸款額1%;貸款年限,保險公司收取,二手房按揭貸款的最高年限是20年;
5、貸款合同公證費;
6、轉按揭合同協議公證費;
7、交易委託公證費;
8、銀行公積金代辦費:由相應銀行收取;
9、他項權利登記費:由房管局收取;
10、貸款印花税:貸款額0.005%,由銀行收取。
法律依據:《商業銀行法》第三十六條
商業銀行貸款,借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。