房屋貸款需要準備什麼資料

一、貸款人應提供以下資料：

1、購房人居民身份證

原件及複印件，反正兩面複印在一張紙上。如已婚，夫妻雙方均需提供。

2、户口簿

原件及複印件，户主頁和有購房人信息複印在一張上。如已婚，夫妻雙方均需提供(購房人户口簿上“學歷”一欄，如默認為小學，需提供最高學歷證明)。

3、婚姻證明

(1)已婚的提供夫妻雙方結婚證，原件及複印件;

(2)未婚的需民政局出具單身證明，原件及複印件;

(3)離異的需提供離婚證或法院判決書，以及民政局出具未再婚證明，原件及複印件。

4、收入證明

需到貸款銀行領取固定格式的收入證明，工作單位填寫真實的收入並加蓋公章，另需提供與收入相符的近半年的收入進出明細原件及複印件(客户至開户行出具)。

5、住房套數查詢證明

需購房人在户口所在地和購房所在地各出具此證明，原件及複印件。如已婚，夫妻雙方均需提供。(客户至當地產權處出具)。

6、契税税票

辦理貸款前需要先至產權處交契税。

7、購房資料

購房合同、網上備案證明、首付款發票(開發商提供)

8、外地户口的，另需提供1年以上的社會保險繳納證明。

9、貸款人要求的其他文件。

二、契税繳納資料

購房合同、網上備案證明、首付款發票、住房套數查詢證明、購房人身份證等。

三、貸款流程

購房人資料準備齊全——提交至貸款銀行——填寫借款申請表——銀行審批——審批通過後，持銀行借款合同至開發商相關部門蓋章——帶齊所有貸款資料、購房資料和購房人資料至產權處辦理抵押——抵押完畢(一般7天左右)，至產權處領取資料——交至貸款銀行辦理放款手續——款項到賬，購房人憑銀行出具的放款憑證至售樓處財務室換取收據或發票。

以上就是屋貸款需要準備什麼資料及辦理流程的相關內容。需要説明的是，因各銀行的貸款業務內容不同，這就決定了辦理房貸時所需的材料和程序亦有不同。需要房屋貸款人到銀行櫃枱具體詢問，以順利辦理貸款業務。這就是本站為您進行的介紹，希望您滿意！