離婚房貸變更貸款人銀行不同意的規定是什麼

一、離婚房貸變更貸款人銀行不同意的規定是什麼?

目前無法變更。

目前法律只認貸款合同上簽字人本人為有效責任人。

協議離婚即離婚的雙方都協商一致的，要辦理的離婚後的房產證更名，需要離婚的雙方憑着以下這些材料到當地的房產交易核心進行辦理：

本人的身份證以及身份證複印件;

夫妻的離婚協議書，此離婚協議書必須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章;

離婚證還有能夠説明屬婚後的夫妻共有財產的資料;

房屋產權變更的登記申請表;

包括房屋共有權證的房屋所有權證，然後到當地的房產交易核心進行辦理;

除了上面這些之外，如果離婚協議書中並未註明有原婚姻的登記時間的，那還必須提供原來的結婚證明。

訴訟離婚方式下的房產證更名手續辦理

訴訟離婚即是通過法院來判決離婚的，其中一方可以憑藉以下的證件以及材料到當地的房產交易核心申請房產證的更名手續：

本人的身份證以及身份證複印件;

生效的法院判決書，以及能説明屬婚後夫妻所共有的財產的資料;

房屋產權的變更登記申請表以及房屋所有權證(包括房屋共有權證)。

辦理夫妻離婚房屋過户需要提交的材料：

房屋的所有權證書;

本人的身份證原件還有離婚證;

離婚的協議或者生效的法院離婚判決書、離婚調解書;

原房屋所有權證所附的房屋登記表、還有房產的平面圖兩份;

買房時的契税完税證明或者減免税的憑證;

有的情況還需要法院出個執行函。

二、離婚房子有貸款沒還完怎麼辦

按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。

根據最高人民法院《關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》的規定，這種情況有兩種處理辦法：

1、提前清償所欠銀行的貸款，塗銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一併處理房屋的歸屬問題;

2、在雙方離婚後，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清並塗銷抵押登記後，雙方通過協商或訴至人民法院處理。

按揭房與一般的房屋不同，雖然此時由所有人居住使用享有所有權，但實際上房產是被抵押給了銀行，只有在按照約定還清貸款之後，才會解除房產的抵押。而很多時候房貸都還沒有還清，此時夫妻可能就要離婚了。

可以明確的告訴大家的事，如果銀行不同意變更的話，那麼離婚房貸是不能夠變更貸款人的。除此之外，小編在這裏也給大家簡單的介紹了一下離婚的時候，房屋過户的規定。