房屋貸款中二手房貸款流程是怎樣的

在房屋買賣中，不論是購買一手房還是二手房都可以進行房屋貸款。房屋具體的貸款流程會根據是一手房還是二手房要求的具體流程不一樣。很多人都很關注二手房貸款的流程。下面本站小編為您解答有關內容。

二手房貸款流程

⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;

⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;

⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;

⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證、調查、分析，出具《法律意見書》;

⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;

⑹ 買賣雙方辦理產權過户手續，過户後，借款人到銀行辦理貸款手續;

⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;

⑻ 買賣雙方將過户後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;

⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;

⑽ 借款人按月還款;

⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

知識延伸：二手房貸款條件

售房人對交易房屋依法具有完全處置的權利，交易房屋具有房屋所有權證;

所購住房的房齡不能超過29年;售房人交易房屋的產權共有人或其他產權所有權人和共有人，同意其轉讓;

售房人、借款人須簽訂統一的房地產轉讓合同;

借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬户繳存到申請借款之日，已連續12個月按規定及時、足額繳存住房公積金;

借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力;

具有符合中心要求的貸款擔保 階段性保證加抵押、抵押;貸款金額、期限符合中心規定。

準備申請二手房貸款的職工應提交借款人配偶工資收入及住房公積金繳存證明一式三份和交易前的房屋所有權證的原件及複印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工配偶工資收入證明是否真實、規範。

二手房貸款需要符合法律規定的條件，二手房貸款的具體的流程也是法律規定的。在二手房貸款中，需要貸款人準備好相關的法律手續和證件，爭取順利的辦理二手房貸款，如果你在貸款過程中，有專業的法律問題需要諮詢的，可以訪問本站網站的專業在線律師。