質量保證金是什麼

質量保脩金是指發包人與承包人在建設工程施工合同中約定，於建築工程竣工驗收合格並交付使用後，從發包人應付工程款中預留一定比例的金額用以維修建築工程出現的質量缺陷，主要是為了擔保竣工驗收後的質量問題。

《房屋建築工程質量保修辦法》規定，在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏為5年;供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;裝修工程為2年。