備案的施工合同和實際簽訂的合同不同按哪個
一、備案的施工合同和實際簽訂的合同不同按哪個
按照備案的施工合同實施，《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條 當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。
二、合同備案的辦理流程
1、網上申報。承包人登錄政府入門網站，然後在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報，根據合同的具體性質、內容在對應的合同備案表中填寫相關信息，打印出帶條型碼的合同備案表;2、辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續;3、正式簽發合同備案表。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。
三、簽訂建設施工工程合同的注意事項
1、仔細閲讀使用的合同文本，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規規定。
2、嚴格審查發包人資質等級及履約信用
3、關於工期、質量、造價的約定，是施工合同最重要的內容
“工期、質量、造價”是建設工程施工永恆的主題，有關這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內容。
1)實踐中關於工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產生。開工日期有“破土之日”、“驗線之日”之説:竣工日期有“驗收合格之日”、“交付使用之日”、“申請驗收之日”之説。無論採用體積廉潔，均應在合同中予以，並約定開工、竣工應辦理在那些手續、簽署何種文件。對中間交工的工程也應按上述方法作出約定。
2)根據國務院《建設工程質量管理條例》的規定，工程質量監督部門不再是工程竣工驗收和工程質量評定的主體，竣工驗收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員，採用的質量標準，驗收程序，須簽署的文件及產生質量爭議的處理辦法等。
3)建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由於任何工程在施工過程中都不可避免設計變更、現場身份證和材料差價的發生，所以均難以“一次性包死，不作調整”。合同中必須對價款調整的範圍、程序、計算依據和設計變更、現場身份證、材料價格的簽發、確認作出明確規定。
4、對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定
依據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的相關規定，如果存在與備案合同不一致的備案合同，都應當以備案的中標合同為準。合同進行備案就已經是確立法律依據了。
