房屋買賣税費包含哪些

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房屋買賣有哪些税費

賣方：①印花税--0.05%，②營業税--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得税（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的税金－合理費用）×20%

買方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠税率，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率徵收契税），②印花税--0.05%，這就為大家解答了房屋買賣有哪些税費這個問題。

【法律條文】:

《中華人民共和國房產税暫行條例》：

第二條 房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納税義務人(以下簡稱納税人)。

《中華人民共和國房產税暫行條例》：

第三條 房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。

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