二手房買賣税費新政策包括哪些

二手房交易涉及到很多税費，比新房買賣要複雜的多。國家也會根據情況適時作出調整，那麼二手房買賣税費新政策包括哪些內容？新政策對税費進行了怎樣的調整？這個問題關係到每一位購房者的切身利益，下面讓我們和本站小編整理的這篇文章具體做個瞭解。

二手房買賣税費新政策包括哪些

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、納税人申請享受税收優惠的，根據納税人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納税人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給税務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納税人應向税務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納税申報，按照《中華人民共和國税收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。

按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納税人家庭住房情況書面查詢結果，税務機關應對納税人提出的税收優惠申請限時辦結。

4、具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、税務、房地產主管部門共同制定。

如果我們準備購買二手房，必須要隨時掌握二手房買賣税費政策的變化。現行政策按照房屋面積90平方來劃分徵收契税，這讓首次需要購買大户型的購房者享受到了税費減免的優惠，這是二手房買賣税費新政策的最大亮點。同時，對於經濟條件一般的購房者來説，選擇購買90平米以下的小户型，也同樣可以省去一筆不小的費用，更多相關問題您可以諮詢本站漯河律師。