離婚房產過户有貸款怎麼辦 - 過户費用怎麼計算
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離婚房產過户有貸款怎麼辦?過户費用怎麼計算
1.夫妻離婚涉及房子搬運的，一般由兩邊共同申請登記;2.按規則處理離婚析產掛號。望文生義，離婚析產是夫妻兩邊因離婚後彼此就個人對房子所佔的份額進行搬運的一種掛號手續。析產掛號在房子掛號中很多見，主要在離婚析產中運用。離婚房子過户手續處理流程
1、借款還清，離婚房產過户：
(1)過户材料
①憑收效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判定)》中有關房產歸屬的條款;
②《離婚證》;
③兩邊《身份證》;
④原房子抵押權有關證實，即原按結借款有關手續。
(2)過户流程兩邊共同到本地房地產管理部分處理產權搬運手續：公證處辦析產公證(有離婚判定書無需)→買賣中心辦轉繪→房管局辦免契税請求→辦析產掛號手續並繳交掛號費→取證。
2、借款未還清，離婚房產過户：
(1)過户材料：同上。
(2)過户過程：
①到房管部分處理權屬改變手續：辦法同上。
②到銀行處理借款權力(責任)人改變手續。
