房產抵押如何登記

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如何辦理房產抵押登記

相關如何辦理房產抵押登記的問題，簡單來説，動產抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產的抵押權設立是以交付（而非登記）為生效要件的，未辦理抵押登記並不影響抵押權的成立，但是不得對抗善意第三人。也就是説善意第三人在抵押物上享有他物權（如留置權、質權或其他抵押權）時，那麼未登記的抵押權不得對抗第三人的權利。而辦理了抵押登記的動產抵押權則取得了這種對抗效力。動產抵押登記的效力是基於物權的公示、公信原則產生的，因為動產抵押的公示方式是交付，而一旦辦理了抵押登記，公示方式就為登記，在物權法原理上，登記的公信力要大於交付的公信力，因此，動產抵押登記的對抗效力隨之產生。