房產證抵押登記後

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房產證抵押登記手續

房產證抵押登記手續（一）借款人需提供的材料有：　　1、借款人本人的身份證、户口本、結婚證以及借款人配偶身份證、户口本; 　　2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章); 　　3、房屋所有權證、原購房協議正本和複印件; 　　4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。　　(二)貸款金融、年限及利率：　　房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。　　(三)辦理貸款的流程：　　1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。　　2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及複印件、夫妻結婚證原件及複印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。

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