二手房糾紛怎樣起訴

怎樣應對二手房糾紛

針對上述所出現的糾紛，作為不同的行為主體，應該有不同的防範方法，來規避風險，處置糾紛。購房者應該在購房過程中注意細節，提前防範和規避風險。以下是一些針對怎樣應對二手房糾紛的一些建議：

1、購房者在與二手房主簽訂購房合同時，應提前考慮可能帶來的隱患，約定違約賠償責任，並在能夠辦理過户手續時，及時辦理，避免對方反悔。

2、購房者在購買前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同;

3、購房者應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明;

4、為了瞭解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商瞭解情況，最好到現場看房，並對可能出現的質量問題如何承擔責任作出書面約定;

5、國家法律明確規定不能上市交易的二手房，建議購房者應該仔細甄別，不要購買這類房屋。

事實上，引起二手房買賣糾紛的情況是多種多樣的，廣大購房者除了出現問題後積極應對，用法律武器維護自己的合法權益，也要做到防患於未然。尤其是在合同的起草上，應該約定好相關的違約條款及責任條款，為後來可能出現的糾紛做好準備。所以，建議廣大購房者要諮詢專業的房地產律師提供諮詢，必要的時候可以聘請律師幫助起草合同或者為合同把關，確保萬無一失，順利購房。