怎樣避免二手房交易糾紛

二手房交易過程中，因為二手房的特殊性質，往往會給當事人帶來許多麻煩或產生一些不必要的糾紛。不過這些麻煩或糾紛是可以通過事先預防而避免的，究竟怎樣避免二手房交易糾紛呢？下面是小編為大家做的具體介紹。

1、須確認房主真實身份：對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客户的注意。

2、必須明確雙方違約責任：因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

3、必須標明付款過户時間：在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主;

4、必須註明費用交接時間。這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬於“房屋交付”中的重要條款，一定要註明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。

5、買方必須見房主：要求約見房主當面核實，可以揭穿其不軌行為;

必須學會使用補充協議。買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款後的空白行或在合同後填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少後續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

不管是購房新商品房還是二手房，最終目的都是想要獲得房產的所有權，所以在進行二手房交易的時候，最關鍵的是要保證自己在交付房款之後能夠順利的獲得房產所有權，因此房產的產權顯得十分重要。其次，就應該是房產的質量問題了。這些小編已經在上文中為大家詳細介紹了。要是您還是不太明白的話，歡迎諮詢本站的在線律師。