佔有改定不動產
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佔有改定適用於不動產嗎
不動產是不可以佔有改定佔有的。根據我國物權法的相關規定，只有通過交付才能發生物權變動的才適用佔有改定規則。不動產所有權轉移、抵押權設立、地役權設立均不適用交付主義。
根據物權公示性的原則，物權的設立、變更、轉讓或者消滅應當以一定的可以從外部察知的方式表現出來，因此物權公示在不動產為登記，在動產為交付(佔有轉移)。而以佔有改定取得的所有權移轉，第三人無從察知物權的變動，所以對於因信賴出讓人直接佔有動產這一事實狀態，而與之交易的第三人就必須通過善意取得制度加以保護。
《物權法》第二十七條 動產物權佔有改定
動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續佔有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。
