佔有改定適用於不動產嗎

不動產不適用佔有改定。只有通過交付才能發生物權變動的才適用佔有改定規則，不動產所有權轉移、抵押權設立、地役權設立均不適用交付主義。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。