二手房出售要注意什麼

來源：法律科普站 2.27W

二手房出售要注意什麼

二手房出售要注意事項：
1、看土地情況是否清晰，二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓。劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利。
2、看房屋產權是否明晰，有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的。對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
3、看房屋手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有權的惟一憑證。沒有房產證的房屋交易時對買受人來説有得不到房屋的極大風險。