二手房過户都需要注意什麼

二手房顧名思義就是指至少經過了一次交易的房子。由於二手房存在比較多的問題，因此當事人雙方在進行交易的時候、辦理二手房過户的時候有一些需要格外注意的地方。下面大家就跟本站的小編一起來看看二手房過户有哪些注意事項吧。

二手房過户前有哪些注意事項？

二手房過户前的注意事項以及過户手續流程等問題。過户問題非常重要，將影響到以後入住後的權益及房屋歸屬。

所以，應該在以下幾方面引起注意：

(一)務必核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;

(二)需要儘量將房屋價款的給付放在產權過户之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以儘量降低風險;

(三)務必瞭解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過户等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。

其次，關於辦理過户手續的問題，可以簡要地將流程表示為： 收件窗口領表—收件窗口交件—契税、收費窗口交税費—發證窗口驗件、領證。

注意二手房過户的一些小細節，對於辦理房產過户是很有幫助的，能夠減少日後的一些糾紛與麻煩。希望大家都可以在生活中順利的購買到自己心儀的二手房，如果大家對於這方面還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋我們本站網站上的在線律師進行相關的諮詢和了解吧。