買二手房需要注意什麼？

一、市政規劃是否影響

在選房的過程中，如果發現房子的價格過低，比較的有人，那麼就需要大家多多打聽了。有些房主出售二手房可能是因為房子在以後要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，會影響採光、價格等市政規劃情況。這就要求大家多多諮詢，向周圍的居民大廳實際動向，應全面瞭解詳細情況再做打算。

二、房屋手續是否齊全

買二手房是一定看各種手續的，這一點很多人都知道，但是在現場看的時候不要只是看一方面，尤其是房產證，它是證明房主對房屋享有所有權的直接憑證，沒有房產證的房屋交易是有極大風險的。不能接受房主所説的房產證另做它用的説法。只有看到實物才可相信，這是對自己權利的保障，大家要認真的對待。

三、物業費用是否拖欠

像很多的二手房在以前業主居住的時候，都是需要繳納一定金額的物業費的，不同的小區收費頻次多有不同。因此在選購的時候需要問清楚物業費用是否已經結算清楚。避免有些不靠譜的房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及天然氣等費用長期拖欠，如果費用較多，不知情的人購買了此房屋，所有費用買受人可能要全部承擔。

委託多家中介公司。購房者在購買二手房時只委託一家中介公司的方法是不可取的。多委託幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產生競爭關係。可以直接告訴各家中介公司，已經委託了別的公司尋找房源，如此一來，中介公司為了利益便會以最快的速度、更低的價格來促成買賣。

二手房已經成為了現在絕大多數人的選擇，因為新房的房價非常的高，對於很多家庭來説，經濟壓力太大，所以選擇性價比相對更高的二手房，但是購買二手房的時候，要注意很多內容，比如房子的產權證，以及業務費是否繳清等。