離婚了要賣房子

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是説不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!

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想要賣房子要土地使用證嗎

    這樣的房子其實是不能過户的，不能過户的意思就是不能到國家有關單位登記，這也就是説在法律上，這個房子是不屬於你的，房子也就不受到法律的保護。因此在這樣的情況下，房產交易是非常危險的，大家一定要慎重。

    什麼是房產證?

    房產證是購房者通過交易取得房屋相關權利，可依法對所購房屋行使佔有、使用和處分的權利的證件。它是國家依法保護房屋的合法憑證。購房者可以憑證房產證管理和使用自己的房屋。

    什麼是土地證?

    土地證，是土地擁有者或者土地使用者享有土地相關權利的法律依據。

    房產證和土地證有多重要?

    房產證其實是房屋使用權限的證明，擁有房產證就相當於你擁有了對房屋的使用權利。而土地證呢?大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是國家租給開放商建造房屋的，而擁有土地證就説明這土地是國家租給你一定的年限的土地使用權利，你的房屋在這個土地上面，在一定的年限裏面是合法的，當然如果時間到期了你也可以續租(一般為70年)。如果有房產證沒有土地證的房屋就算是違規建築，這樣的建築是無法得到法律的保護的。

    記得核實對方真實身份以及其他證件的真實性，至於有房產證無土地證的房屋是否還能交易，有的人覺得無所謂只要有房產證就可以了，有的人則覺得有房產證無土地證只不過價格要相對便宜點。

    有房產證無土地證的情況分為兩種，一種是真的沒有土地證。另一種是土地證丟失沒有補辦。

    土地證丟失

    土地證丟失的話，只要補辦一個便能夠繼續交易，有的可能還不用補辦直接過户，因為相關部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過户手續的，房屋也能正常的交易。

    以上就是小編對“想要賣房子要土地使用證嗎”這個問題的解答。綜上所述，證件的持有隻會給當事人擁有更加強大的法律保障而不至於因為土地的權屬問題與他人產生糾紛，所以沒有土地使用證其實也是可以正常交易的，只不過會增大日後糾紛的可能性。