直系親屬贈與房產再出售
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合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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直系親屬繼承的房產再出售要交税嗎？
過户有兩種方式，一是贈與過户，第二是買賣過户，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過户，贈與過户免交營業税和所得税，契税和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，而且今後再次轉讓需交20%的所得税。辦理過户需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，房產過户帶房產證、雙方的身份證、户口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實買方是否第二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關税費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過户。以下是二手房買賣過户的費用，請參考。1.契税:如果購買者是第二套房產：契税為3-4%；首套房產144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1%。2.營業税●成交價的5.5％（滿5年免交）3.個人所得税●成交價的1％4.交易手續費●6元/M2；5.轉移登記費●80元/件6.產權證查檔、房產證貼花●
