合肥房屋贈與直系親屬
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合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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合肥直系親屬房屋贈與要那些税
產贈予税:贈與房產還需繳納契税與房產的繼承過户不同,房產的贈與還需要繳納筆契税。其中具體的手續和費用是這樣的。首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。然後,贈與人和受贈人要帶着這份贈與書和房屋的產權證,同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。這過程中涉及到了兩筆費用,一筆費用是公證費,和繼承權公證一樣,房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%,但不低200元。沿用胡先生的例子,除了1500元的房產評估費,他的房贈與公證費是6000元;還有一筆費用就是楊女士所提到的契税,目前上海市對契税的徵收比例是房屋評估價值的1.5%,那麼胡先生或是他的女兒需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈的申請書,贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契税收據。這個節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花税、房屋評估價0.05%的合同印花税。上文中我們已經計算過了,這筆費用加起來為255元。
