非直系親屬房屋贈與
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合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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非直系親屬房屋贈與税費是多少？
你好，很高興為你解答非直系親屬房屋贈與税費是多少這個問題。房屋繼承、贈與的税費：
一，個人向他人贈與房屋不徵收營業税
根據相關規定，個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況，這三種情況可以向當地税務機關辦理營業税免税申請，也就是説個人向他人無償贈與房屋，可以不徵收5.5%的營業税，但是必須向税務機關辦理免税申請。
二、個人向他人贈與房屋，全額徵收契税、印花税。
根據相關規定，對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契税，在繳納契税和印花税時，納税人須提交經税務機關審核並簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，税務機關（或其他徵收機關）應在納税人的契税和印花税完税憑證上加蓋個人無償贈與印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中籤字並將該表格留存，對未持有加蓋個人無償贈與印章契税完税憑證的個人，房屋權屬部門不予辦理贈與產權轉移登記手續。
三、對個人將受贈房屋對外銷售時依法徵收營業税
個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售徵收營業税時，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養關係、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行為後新的房屋產權證或契税完税證明上註明的時間確定。
四、個人將受贈房屋對外銷售時徵收個人所得税
受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得税時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的税金及有關合理費用後的餘額為應納税所得額，按20%的適用税率計算繳納個人所得税。
