房屋違建過户的費用

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房屋過户需要多少費用

房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。買房人應繳納税費 1、契税：90平方米以下的商品房，購房按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。 2、營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。 3、土地税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。 4、所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。 5、房屋交易手續費：按商品房建築面積6元/平方米繳納。 6、房屋產權登記費：80元。 7、評估費：按評估額0.5%繳納買方承擔，非普通住宅交易時契税按房價5%繳納，不管取得產權滿不滿五年，都需按規定繳納營業税、土地税、所得税、萬分之十的印花税。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。賣房人應繳納税費 1、印花税：房款的0.05%。 2、交易費：3元/平方米。 3、營業税：全額的5.5%，對房產證未滿5年的。 4、個人所得税：房產交易盈利部分的20%或房款的1%。

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