購房合同只能是一個人嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

公司法人只能是一個人嗎

根據《中華人民共和國民法通則》第三十八條規定：依照法律或者法人組織章程規定，代表法人行使職權的負責人，是法人的法定代表人。因此，自然人不能稱作法人，法人只能指組織。代表法人行使職權的負責人，叫做法定代表人。一個企業只有一個負責人 所以法人代表只有一個 。

法定代表人有權直接代表本單位向人民法院起訴和應訴，其所進行的訴訟行為，就是本單位(或法人)的訴訟行為，直接對本單位(或法人)發生法律效力。法定代表人與法人的代表是有一定區別的，法人的代表的行為不是被代表人本身的行為，只是對被代理人發生直接的法律效力，而法定代表人的行為，就是企業、事業單位等本身的行為。

不願繼續擔任公司法人代表及股東，可以視為具有退出公司經營的意思表示。方法有二：

方法一，通常的，根據公司法第72條的規定轉讓股權。

《公司法》第72條：有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答覆的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權;不購買的，視為同意轉讓。　經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例;協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。

根據上述規定，股東可以在股東會上提出向他人轉讓股權，如其他股東不同意，則要求其購買該股東持有的股權。如其他股東不願受讓該股東持有的股權，也無股東以外的人願意受讓該股東的股權，則使用第二種辦法。

方法二：依據公司法第181條第二款及公司章程規定向股東會提出解散公司。

如其他股東反對解散公司，但又不願意受讓該股東持有的股權，該股東可根據公司法第183條向人民法院提起解散之訴。

《公司法》第183條：公司經營管理髮生嚴重困難，繼續存續會使股東利益受到重大損失，通過其他途徑不能解決的，持有公司全部股東表決權百分之十以上的股東，可以請求人民法院解散公司。

一般而言，有限責任公司具有人合及資合的特徵，當人合出現破裂，法院會判定公司已不具有存續的價值(理論上稱為“公司僵局”)。股東持股50%，請求解散公司對證明“公司僵局”具有重要意義。這時，如果其他股東希望維持公司的存在，則會提出和解方案，包括受讓該股東持有的股權;反之，公司會被法院判令解散並進行清算，該股東自然可以達到自己的目的。