房屋拆遷協議的簽訂人
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
簽訂房屋拆遷協議的注意事項
一、要堅持依法拆遷房屋拆遷涉及的農民人數和補償資金都比較多，在安置時也存在着地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環節都涉及羣眾的切身利益，是農民最敏感的。如果在拆遷户的房屋面積、補償金額等問題上稍有差錯，農民就會指責謾罵，拒絕拆遷，甚至還會集體上訪。因此，堅持依法拆遷是農村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。
二、要做到合理性與靈活性相結合
在補償價格上，由於每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。
一是補償的價格標準遠遠低於實際交易價格或羣眾的心理承受力;
二是補償的標準大大高於羣眾的心理要求。
因此，在拆遷中要堅持合理性與靈活性相結合。補償標準過高的，可採用推選其他較合理補償價格的安置方案，以確保補償政策的合理性。過低的，可通過獎勵等辦法來調節補充其不足部分。在安置方式上，為滿足不同類型拆遷户的要求，一般應儘量採用多種安置方案，供拆遷對象自由選擇，同時拆遷人認為最可行的安置方案，可在政策中予以傾斜。另外，在實際拆遷中還必須考慮困難户的特殊情況。如對經濟特困户，可通過公房安置的辦法予以解決;對人口多原用地面積少的困難户，採有保底的辦法，允許他們補交土地使用費後，增加安置用地面積。
三、要注意把握工作主動性
拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經常會發生矛盾，因此，作為拆遷人應始終把握拆遷環節中的主動權。
一是在付款方式上，對規定的補償費，做到簽訂協議後先付一部分，待房屋搬遷並經拆遷人驗收合格後再全部結清;
二是在獎勵費的設置上，可對按時簽訂拆遷協議和搬遷的給予獎勵;
三是在政策制訂上，可通過會審、論證、試算、分析、比較等方法，以確保制訂的政策內容全面、細緻、可操作性強;四是要保證安置新房的質量，保證拆遷户對拆遷工作的信任度。
四、要有公正、公平、公開的工作程序
拆遷房屋涉及一大批拆遷户，稍有不慎，就可能引發不必要的矛盾，農民羣眾最看重“眼見為實”，因此，決不能搞“暗箱”操作，必須採取公正、公平、公開的工作程序。對房屋丈量和評估後補償價格情況應及時予以張榜公佈。對丈量和評估後的房屋情況，在經得當地幹部和羣眾代表同意後，也可向外公佈。此外，對安置新房的落實，須在公證部門監督下進行抽籤。把握了拆遷補償安置工作中的公正、公平、公開程序，拆遷工作就會贏得拆遷户的信任，為拆遷協議的簽訂和房屋的搬遷奠定紮實的基礎。
五、要加強拆遷政策的宣傳、培訓
要加強對拆遷工作人員的操作業務培訓。拆遷前必須組織有關工作人員進行培訓，瞭解情況，掌握政策的操作技能。要向拆遷户廣泛宣傳有關拆遷政策，特別是要做好解釋工作。在具體工作中可以通過列舉典型拆遷例子的辦法，使拆遷户真正理解拆遷政策，從而變被動心理為主動心理，更好地配合拆遷工作的開展。
