購房籤合同要考慮哪些問題
來源：法律科普站 3W
購房籤合同要考慮哪些問題
第一，購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、 責任要明確人，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律 師樓，而應是項目產項批准文件的投資建設單位，也不能以 上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人是法人代 表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
第二，合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯繫在一起，以免日後有出入。
標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號××樓層×× 房。房屋的户型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確説明，如在建築面積上，還要標明使用率。
第三，房屋的檔次和裝修標準一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。
如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以説明。水、暖、電、通訊等設施要説明安裝到什 麼程度。
第四，其他如付款方式、產權保證等都應詳細不、小人村加以説明。
同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦 法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，並對房屋整 體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。
第五，違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。
