二手現房買賣要考慮哪些產權問題

有下列產權問題：
1.二手現房買賣時如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬於安居用房等不能上市交易的問題。
2.二手現房買賣是時買房自住者可不必在意這一點，但如果是準備買房用作營業或辦公，則應注意房產權證上的房屋用途限定。
3.根據國家政策規定，農民的房屋屬於農民私有財產，房屋買賣只能在本鄉本土的範圍內進行，一般不能直接賣給城市居民，城市居民只能向農民租房。
【法律依據】
《城市房地產管理法》
第六十三條
經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。