簽訂新房合同要考慮哪些細節問題

簽訂新房合同要考慮的細節問題：
1、貸款不成的約定;
2、明確違約責任;
3、廣告內容寫入補充條款;
4、面積差異的處理;
5、明確計價方式與價款。
【法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第八條，房地產轉讓合同應當載明下列主要內容：
(一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所;
(二)房地產權屬證書名稱和編號;
(三)房地產座落位置、面積、四至界限;
(四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限;
(五)房地產的用途或使用性質;
(六)成交價格及支付方式;
(七)房地產交付使用的時間;
(八)違約責任;
(九)雙方約定的其他事項。