企業改制房產免增值税

離婚房產變更多久後交易免繳增值税

兩年，夫妻房產(普通住宅)離婚更名後再出售，房產證買兩年的不需要繳納增值税，房產證沒有滿兩年的要交增值税。

二手房若是正常過户的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

(1)營業税：税率5.55%，由賣方繳納，同時規定：

若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業税;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業税。

若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業税：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業税。

(2)個人所得税：税率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得税;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税。